璟云(三大网红项目共赴交房大考，看旭辉兑现力的满意答卷)

前不久，各大数据机构纷纷发布了关于“2018年上半年重庆主城商品房销售TOP20房企”的榜单。

相比这个业绩上的“期中考试”而言，其实在今年年中密集交房所面临的“兑现大考”，才更考验房企的真材实料。

毕竟，从纸上的效果变成现实的实景，就等同离开了“美颜”的世界，以真实面目见人。那么，当初强调的匠心和宣传的品质，究竟有多少能够兑现？

近日笔者实地探访了旭辉与华宇和东原联合开发的铂悦澜庭、与华宇联合开发的御璟湖山、与东原联合开发的江山樾，通过这三大人气项目的交付现场“素颜”，我们也看到了“旭辉三好产品”——“销售体验好、交付体验好、入住三五年体验好”的信心和底气。

1

可与现房销售项目PK的超预期品质

这次实地探访第一站：铂悦澜庭，主要参观的是一期组团洋房的交付现场。

从次入口拾级而上，从主轴到宅间，约3层楼高的蓝花楹、大大小小的花径、大片大片成熟的乔木绿植……给人的第一感受便是郁郁葱葱、鸟语花香。

一位同行表示：“铂悦澜庭的绿化景观成熟度绝对是出类拔萃的，其他项目难以望其项背。”

据说，很多项目通常只会花两三个月来栽种绿植。而铂悦澜庭为了在绿化景观上达到标杆水准，则在栽种绿植上耗费了超过半年的时间。

“我们希望业主有更好的居住体验，所以从全国各地寻找来了蓝花楹、五角枫、红叶李、榉树、乌桕、香柚等优质树种。为了保证成活，我们从去年10月就开始进场。针对不同绿植的特性，选择在适宜的季节栽种，并进行养护。如今你们看到的绿化景观，已经历过好几次大雨冲刷的考验。”

除了绿化景观，整个一期洋房参观下来，不仅找不出施工硬伤，随处还可见提升品质的生活调性。能呈现出这样的结果，其实与无数次推翻整改和投入巨额成本增配有关。

比如：早期采用天竺桂打造的绿篱，发现植被的茂密程度达不到隔离墙的私密要求，则全数换成火山榕；在交付前一个月，全面排查并更换因交叉施工造成污染的透水砖，以保障海绵社区的使用效果；整个车库的地面从金刚砂换成环氧地坪漆，每栋楼的车库入口还配置了从墙到顶一体化的入户光厅，全方面提升归家的仪式感……

犹记得当初洋房一期开盘，销售均价才14000元/平米。如今铂悦澜庭呈现出来的品质，却可以PK很多售价在20000元/平米以上的现房项目。“当年没买，亏大发了”，成了很多人实地考察的观后感。

2

努力在低密度社区里打造的生活温度

这次实地探访第二站：御璟湖山，主要参观的是纯别墅业态的璟雲组团。

去过铂悦澜庭，再来看御璟湖山，会发现项目在细节打造上，有很多落地的标准。

比如：利用不同高矮和颜色的草木花组成花径，且每季一换，以点状形式分布在园区各个景观面当中，来丰富绿化景观的活泼与灵动；设计和开发频繁互动，保障建筑外立面和园区景观在用的小品和标识，颜色体系基调一致，给客户传递出典雅的气质；建筑外立面所有贴面都加了防流挂的成品线条，来适应重庆的气候，达到耐脏的目的，保障入住三五年后的建筑外立面依然如刚交付时一样；车库采用了专门的标识设计公司进行专业设计，在动线和提示上做到尽善尽美。

最值得一提的是，大多数别墅产品很少会设计大量的公共区域。但御璟湖山打造了创新性的上中下三叠产品，不仅提供了别墅产品里少有的开阔宅间轴线，更为公共区域预留出了足够的空间。

除了大家司空见惯的儿童游乐设施之外，御璟湖山的很多水景都十分安全，可以让孩子们尽兴享受玩水的乐趣。整个园区中间还做了一个完整的草坪会客厅，方便孩子在这里进行聚会。每个宅间更设计了不同主题的绿植，在不同的季节开花。“我们所憧憬的是，春季海棠开花了、夏季紫薇开花了……住在不同宅间的小朋友可以邀请其他小伙伴来门前赏花。”

通过“一进门、二进堂、三进厅”的中式归家礼序，从商圈的喧嚣回归到园景的静谧。作为礼嘉片区少有的纯别墅业态组团，御璟湖山的璟雲给人留下的最深印象，大抵就是在低密度社区里，为营造出生活温度所做的这些功课吧。

3

从对架空层的利用，来看真正的匠心

这次实地探访第三站：江山樾，主要参观的是公园13栋的高层业态。

看过别墅和洋房，再来看高层，会high不起来吗？答案是否定的。

有很多地产老油条都很“鸡贼”，经过房企采用巧妙视角拍摄，且加了大量滤镜修图后的所谓实景照，他们是不信的，因为会有大量的“美颜”水分。

但江山樾的架空层则不同。套用在现场参观的观感来说，静态的照片不足以显示出它的好，至少得有个一镜到底的视频，才能还原实景给人带来的惊喜。

江山樾公园13栋的每一栋高层都有架空层，针对不同人群进行功能划分。比如：3栋主要针对运动健身、5栋主要用于社交会客……

特别值得一提的是，位于6栋底楼，以儿童为主题打造的架空层。这个有好几百平米的室内空间，规划了动静分区，里面包含了给孩子使用的停车区、学习区、会客厅、图书馆、游乐园、篮球场、艺术展厅等。基本上涵盖了孩子的各种需求，可谓一站式娱乐、休闲、教育解决方案。

除了室内的精彩，江山樾公园13栋还设置了有1.5个足球场大小的中庭，里面有童梦童享2.0升级版豪华配置，在分区和细节上设计得特别合理，可以覆盖不同年龄段的孩子。这让人不禁感叹——有一种幸福的童年叫江山樾公园13栋。

结语》》

整个参观过程中，笔者印象最深刻的是，带队为参观者讲解的设计师不止一次提到——在旭辉做设计很幸福，因为这家房企愿意为了品质去投入资金和提供空间。

“这里本来可以多修一栋楼的，但是我们拿出来做了公共空间……”、“现在大家看到的这个栏杆，其实我们此前打了很多次样，目的就是想维持原有功能的基础上，还能保持视觉的通透感……”、“这个无障碍通道的玻璃隔墙，原本做了不锈钢压顶，但我们进行了拆除，以便小朋友在园区里能更安全的跑跑跳跳……”

这些产品开发背后的小故事，在此次参观的三个项目里，我们听了“一箩筐”。但正是有这无数次的“不妥协”，才构成了三个项目无惧“素颜”亮相的品质，同时亦可看出旭辉在洞悉痛点和打造细节上的产品兑现能力。

能成为标杆的品质，必然没有轻松的捷径。愿旭辉始终秉持初心，在品质路上前行，为我们带来更好的生活。