福州-事关福州城中村改造区领导调研凤凰新村、福人地块

1月9日，台江区委副书记、区长刘广辉带队调研城中村改造地块。刘广辉一行实地察看凤凰新村及周边地块、福人木业地块，详细听取城中村项目改造范围、实施方案等情况，并询问项目改造的重点和难点问题。

刘广辉强调，城中村改造是推进城市建设的重要工作抓手，是增进群众福祉的重要民生工程。要紧盯目标节点，全力以赴推进，多措并举解决好项目建设中存在的问题，全面打通城中村改造的堵点难点。

同时，要优化细化方案，统筹考虑片区发展、配套建设、群众需求等因素，结合区域实际制定计划、分类实施，做到精准施策、精益求精。

据了解，去年1月，台江区委书记梁栋带领区直有关部门负责人曾先后来到福人木业地块、凤凰新村等地块，调研旧屋区改造工作。

去年9月，台江区启动旧改项目“百日攻坚”，梁栋书记接受记者专访时透露下一步旧改计划，提到“力争凤凰新村、福人木业总占地322.79亩地块早日获批启动征收”。

去年12月27日，台江区区长刘广辉作政府工作报告，在2024年发展蓝图中再次提到“谋划启动福人木业、凤凰新村等5片地块征收工作”。

凤凰新村地块

凤凰新村地块位于台江区二环路西侧、斗池路南侧，临近台江区苏万宝商圈。凤凰新村是80年代的预制板结构房屋，抗震能力差，小区脏乱差，下大雨屋内渗水频频出现，隔音效果差，房屋墙壁频频出现裂纹，居民居住条件差等。此前，凤凰新村三区9座零星旧改项目已率先拆除。

据悉，凤凰新村及周边地块曾多次列入旧屋区改造计划。2020年，凤凰新村共计54栋楼（涉及1564户）作为省级老旧小区改造试点项目进行整治，项目总投资约5000万元。不过该地块仍列入台江区旧改计划。根据早期相关规划，该地块用途拟以住宅用地为主。

福人木业地块

福建福人木业有限公司地块（福人地块）位于台江区鳌峰路北侧，临近金融街万达广场。地块征收范围包括福人小区。作为上个世纪80年代的砖混房，由于房屋漏水严重，福人小区业主盼望早日改造征迁。

2019年初，福人地块曾下发征收公告，不过随后征迁进展又陷入停滞。

去年7月19日，福州土地发展中心收储征收三处相关人员会同福人木业有限公司有关人员协商福人木业公司地块土地收储事宜，推进地块收储工作。根据早期规划，该地块拟建设住宅。

蓝房君提醒：上述两个征收项目为台江区初步筹备征收计划，具体征收进度及时间以实际政府安排为准，买房投资需谨慎。