近日，高新区GZ300项目已正式围挡动工！

该项目案名已公布——宁熙·澜苑

GZ300地块详情

GZ300地块于2021年9月13日被江阴大浩置业发展有限公司以底价4.27亿元成交，成交楼面价3505元/㎡。

地块介绍：

GZ300地块（商住）位于扬州高新区，东至西外环路、南至开发西路、西至规划用地边界、北至江阳西路，出让面积60970㎡，规划用地性质商住，出让年限70年，容积率2，起拍总价4.27亿元，起拍楼面地价3505元/㎡，楼面地价最高限价5257.5元/㎡。

根据出让文件：

1.GZ300 号地块A区块内建设的计容建筑面积不得低于4万平方米。竞得人自持（整体持有）比例不低于30%，该部分整体持有时间不少于10年（以自持建筑物取得不动产权证书时间起计算）自持建筑物在自持期满后可整体转让（销售），但不得分割转让（销售）。

2.A 区块领取施工许可证并实际开工建设后，B 区块住宅方可销售；A 区块建筑进度达到 40%之前，B 区块住宅销售建筑面积不得超过住宅建筑总量的 60%；A 区块建筑主体结构封顶前，B区块住宅销售建筑面积不得超过住宅建筑总量的 90%。住宅部分的销售进度由邗江区政府负责具体监管。

3.该地块东侧规划西外环路道路建设、北侧防护绿地建设，由邗江区政府在地块首期房屋竣工交付前实施到位。

地块现状：

GZ300地块原为铝业地块，为商住混合用地，周边有书香一品等楼盘在售，均价17400元/㎡。

根据规划条件来看，GZ300地块上将要打造具有扬州特色的商业商务、居住片区。

在现场可以看到，B地块已经起好一栋楼，应该是作为后期整个项目的营销中心使用。

目前，虽然已拿地超过半年，但是扬州自然资源和规划局的网站上并未查到GZ300地块的相关规划及公示。

区域配套

GZ300附近的金方圆、大王椰板材、远洋东泽电缆等厂房未来的规划是住宅地块。这就意味着这些厂房跟长宏铝业一样很快就会面临搬迁，这样一来周边未来居住环境将会有很大的改善。

交通上：

北侧就是城市主干道-城南快速路，当下城南快速路和润扬快速路也已经贯通；未来宁扬城际铁路站点也在不远处，出行更加便利。

教育上：

目前施教区是华师大邗江实验小学，将于今年秋季正式开学；在书香一品的东北侧、保利广场的西侧，将会新建一所中小学。

商业 上：

该区域被京华城、万达广场、润茂商圈三大商圈包围，向北向东都是繁华的商业生活圈；开发西路有一个正在建设中的保利购物中心，待商场建设完成后，又将会是一大区域利好。