合富辉煌-碧桂园“再创业男团” 朱荣斌重返职场、高斌履新合富辉煌里的

观点网 5月24日傍晚时分，经历了一场暴雨的洗礼过后，广州的暑意渐渐冲淡。相比于广州气温的变化，地产圈稍显热闹，晚间一则短短的公告再度点燃了市场。

最新消息称，自5月24日起，朱荣斌获委任为合富辉煌董事会主席；高斌获委任为公司总裁。前者是刚刚转型“创业者”的身份地产老兵，后者则被市场一致看作是碧桂园委派人员。

观点新媒体了解到，朱荣斌和高斌当天已经出现在合富辉煌的董事会议上。

显然，朱荣斌与高斌很快融入了新的角色，但重返职场的朱荣斌，为何选择了合富辉煌？碧桂园入股之后，朱荣斌与高斌又将如何带领合富辉煌与“老东家”产生协同？

合富新局

作为老牌中介代理公司，合富辉煌的董事会迎来了新一轮的变革。

5月24日，合富辉煌发布最新公告称，扶伟聪不再担任董事会主席，但仍担任执行董事；而朱荣斌已获委任为执行董事及董事会主席；高斌已获委任为执行董事及总裁。

此外，扶而立已由执行董事调任为非执行董事，并已获委任为董事会副主席；扶敏已辞任执行董事；及吴芸已辞任非执行董事。

对于这一变动，市场并不意外。

实际上，去年，合富辉煌“分手”保利之后，便引入了碧桂园服务作为公司的第二大股东。但即便引入新股东，合富辉煌的管理层并未太多变动，从2022年财报来看，公司的董事会成员仍旧以扶伟聪家族成员为主。

市场都在等待这一轮董事会成员的变更，直到如今靴子落地。细看新一轮董事成员名单，朱荣斌和高斌的名字尤为显眼。

其中，合富辉煌的新任总裁高斌，其履历刻有深深的“碧桂园”烙印。据了解，从2006年毕业算起，他入职碧桂园已有17个年头。

高斌深谙一线营销的方法与策略，他曾在碧桂园营销中心摸爬滚打五年多时间，随后又升任公司董事长秘书。

2015年，碧桂园刚刚成立上海区域公司，高斌孤身一人前往上海，据当时的市场消息称，他用了不到半年的时间，看遍了上海的所有楼盘，再用两年时间组建好团队，不到一年半时间，在上海拿下17个项目。

成立翌年，上海碧桂园便实现了40亿元的销售业绩，虽然与集团超3000亿元的销售数据相比仍不成气候，但这对一个刚刚成立的区域公司而言，实属难得。

有数据显示，刚刚过去的2022年，碧桂园上海区域实现全口径销售收入171.35亿元。

上海之后，高斌还担任前往湖北成立了碧桂园鄂西区域，不断在宜昌、恩施、荆州开疆拓土。

不仅拥有大量一线实操经验，还深谙大方针、大战略的抓总工作，这或许是高斌从碧桂园调任合富辉煌的重要原因。

无论是朱荣斌还是高斌，他们的履新，或许意味着碧桂园酝酿已久的营销代理模式，正在全速推进。

不仅如此，市场消息透露，碧桂园原有的案场营销人员编制，大概率要“转移”到合富辉煌。

至于朱荣斌，其曾在碧桂园工作四年，随后履新阳光城、下海创业。从天眼查了解到，朱荣斌一手打造的海南雅诚仍处于正常经营状态，且他仍旧是该公司的董事长。

在2022年的博鳌房地产论坛当中，他曾透露，海南雅诚的第一个项目落在海南清水湾。

实际上，随着行业调控与地产下行，当前的市场行情并不算太好，可以说，房地产行业的黄金时期早已远去。与此同时，伴随着房企“去渠道化”等大背景，房地产代理商的压力同样不小，创业已走入正轨的朱荣斌为何转身投入到合富辉煌的工作当中？

一方面，加盟合富辉煌固然有对市场后续走势的看好。

此前，朱荣斌就曾提到，行业确实会历经一个大变局，但并不意味着行业会垮掉。在这之后，企业会出现很大分化，好的更好，差的更差，重要的是要在不确定的时候做确定的自己。

另一方面，这或许与他在碧桂园的工作经历有关。

据了解，在碧桂园那四年，朱荣斌深的杨国强、杨惠妍的信任，即便经历了后来的辗转，但其与碧桂园仍然保持良好的关系，不排除此次加盟是受碧桂园所托。

不过，即便加盟合富辉煌，朱荣斌的角色或许不会是“打工人”那么简单，反而更像是联合“创业”，在这个不确定的市场当中，共同合作，寻找新的可能。

朱荣斌再创业

对于合富辉煌的董事会变更，市场并不意外。但让人惊讶的是，去年刚刚宣布下海创业的朱荣斌，如今又重返职场，且下一站选择了中介代理平台。

朱荣斌也算是地产行业的老炮儿，23岁从清华大学毕业之后便入职中海，曾带领中海地产广州公司开拓业务，开发多个知名楼盘。业内人士对他的评价大多是颇具资历、行业通才等。

中海之后，他又转身加盟了富力地产，担任华南区域的总经理。据了解，在任职期间，他不仅大力推进了华南地区的销售，更是让持续处于利润负增长的富力，掰回“富”增长的状态。

有数据显示，在朱荣斌入职第三年，富力的净利润便已回归正增长的状态，在其离任之时，富力地产的净利润已回升至56.6亿元的水平，同年公司营业额达到303.7亿元。

而朱荣斌在地产行业的第三站则是在碧桂园，彼时，他同2010年入职的总裁莫斌、2014年初成为碧桂园CFO的吴建斌，一同被称作碧桂园“三斌”。在市场普遍看来，正是因“三斌”的共同助推，使得碧桂园实现了从一千亿到三千亿的跳跃。

不过，他在碧桂园的旅程并不算长，2017年，朱荣斌从碧桂园离职，转身成为阳光城的执行董事长，与老同事吴建斌再度搭档。

“阳光城的管理文化吸引了我，这是我后半生的职业生涯，我还不想那么早退休，对事业仍有期许。”

彼时，朱荣斌对阳光城充满期待，而其任职期间，同样为这家企业带来的巨大的变化，包括提出进取的“三全五圆战略”、组建阳光城梦之队等，而这一段旅程，他陪伴着阳光城迈入了一千亿门槛、两千亿门槛。

回头看看，朱荣斌于地产行业走过的每一站，似乎都留下了不俗的成绩，但2022年年初，他选择了再次告别。

卸下职业经理人身份的朱荣斌依旧是受瞩目的，那一年8月，他以“创业者”的身份重新出发，并在博鳌房地产论坛分享其创业的经历，为行业发展与转身提供新的思路。

然而，市场总是瞬息万变，不过一眨眼时间，朱荣斌又多了一重身份，而这一次，他选择了与碧桂园有千丝万缕的合富辉煌。

朱荣斌的到来会给合富辉煌带来怎样的变化？朱荣斌与高斌的组合又将产生什么样的化学反应？市场充满期待。

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