云筑(东四环再出神户型，121米大面宽，堪比豪宅的舒适度)

四环对于每一个生活在北京的人来说都很有吸引力，没有2、3环内的拥堵，也没有5环外的不便，住在四环是最舒服的生活工作状态。你们有没有发现，北京的有名气的豪宅也都出自东四环，从棕榈泉、公园大道到阳光上东、泛海国际，缦合北京、广渠金茂府、山水文园，东四环的价值不言而喻。因此四环稍有品质的二手房价格都不下10万+，甚至有的板块已经突破了13万/㎡，然而真正的东四环沿线已近10年的没有住宅供地，这也让想要置业于此的城市精英，心向往之，而不可得之。

不过，在北京2021年二批次集中供地里，作为朝阳唯一一块成功出让的宅地，东四环十八里店地块被金隅+昆泰两大国企携手拿下，这也为想要入住四环的家庭打开了一扇窗。并且开发商直接将产品定为金隅地产旗下最高端的城市住宅产品系：“云筑系”，这也意味着东四环的豪宅传奇将被延续。

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核芯区位，发展前景看好

金隅昆泰·云筑位于北京东四环、朝阳港板块，十八里店桥正东，为规划中的朝阳港国际住区，也是朝阳区十大重点工程之一。依据《北京朝阳港十八里店乡调整规划》，朝阳港国际住区总用地面积约370万平方米，规划总建筑面积约310万平方米，其中居住建筑面积约204万平方米，居住配套建筑面积约7.8万平方米，商业约22万平方米，综合约72.8万平方米，在未来3-5年这个区域商业、教育、公园将逐步落地。规划中未来朝阳港还将有多块住宅用地供应，未来将陆续有住宅、商业、公交枢纽站以及中、小学校落地，各大开发商陆续进驻朝阳港，无疑将推动整个区域的宜居品质更加成熟，区域的价值自然也会随之提升。

交通便利，“三加一”路网

项目直线距离京沪高速、东四环800米，真正的四环项目。通过京沪高速，向上可达分钟寺桥，直达CBD、三元桥等区域，向下可串联亦庄经济开发区。沿着四环可以到CBD、望京等大商务区。项目紧挨着的大羊坊路改造将于今年启动，建设完成后路面宽度能达到双向6车道，将对区域的交通进行全面改善。

项目距离17号线地铁十八里店站只有300多米，妥妥的地铁盘。17号线为贯穿南北的大线路，与地铁1号线、3号线、6号线、7号线、14号线等10多条地铁线接驳换乘，2023年全线通车后，能够快速到达CBD、三里屯、望京、未来科学城等北京重点商圈，出行方便。

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产品优质，大面宽神户型

小区一共11栋楼，为13-17层的小高层，所有楼栋为正南正北，均为2梯2户，相当于独立入户，舒适度与私密性好。

项目一共有4个户型：114㎡三室、123㎡两室、124㎡三室、152㎡四室。114㎡的户型，南北通透南向三面宽，优点是全部为边户，因此两个卫生间也是明卫。123㎡的户型一共只有17套，属于个性化定制，主卧就有三十多平，超大卫生间加上一整面墙的衣帽间，南北双套房的设计，保证精致家庭成员的高品质生活。

124㎡的三居与152㎡的四居作为本项目的主力户型，也是亮点满满。124㎡可以说是把大面宽、短进深做到了极致，南向三面飘窗，面宽12.1米，客厅面宽5.6米，这在市面上怕是找不出第二家。重点是有三个卫生间，如果有长辈同住，也不用担心起夜的问题。客卫做了干湿分离，并且带有家政间，没有浪费一丝空间。152㎡做了四室两厅三卫，拥有南向12.6米的南向三面宽，客厅面宽达到5.9米，且南向窗墙比高达 0.35-0.41，双主卧套房，都带全景飘窗，能够满足三代同堂大家庭的宜居所需。

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超配豪宅会所

园林设计通过营造沉浸式景观场景，一条运动健身跑道为主线，结合四大主题公园+五个宅间花园，将功能属性与精神空间相结合，不仅具备传统园林社交、生活、娱乐、健身的功能空间，还融入文化、艺术、体验为一体的精神空间，让业主在社区里能完全放松下来。

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另外会所可以说是豪宅的标配，会所的价值不仅是健身游泳，更重要的是能为业主提供更加私密、高端的社交平台。金隅昆泰·云筑特意打造了具备游泳池、健身房、四点半学堂、家宴空间等功能的会所，在这里既可社交、也可独处，实现社区内的圈层交流。

豪宅品质，高性价比价格

放眼北京环线价格，且不说四环线上，五环的价格一个比一个高不可攀，石景山衙门口的7.95万/㎡，崔各庄8.8万/㎡，北沙滩11.2万/㎡，十八里店这个7.5万/㎡的价格应该说是非常有优势的。不仅与新房相比，与同样环线同品质的二手盘价格也都不低，山水文园挂牌价9万/㎡左右，华翰国际挂牌均价8.8万/㎡，而云筑7.5万/㎡的价格，与同品质二手房相比价格倒挂。

有人说同样是4-5环之间，王四营卖7.1万/㎡，十八里店卖7.5万/㎡，贵了吧？我只能说这两个区域没有可比性。首先位置不同，虽然都是4-5环，但是王四营在五环边上，十八里店在四环边上，真正意义上的四环新盘。其次区域的规划不同，云筑所在的朝阳港有完整的住区规划，未来可期。

并且云筑为高配精装，精选一线大牌，拥有七大智能系统，通过对每一细节的精心打造，以及自己独到的价值体系，与城市一起，成为时代的瞩目。让每个想要置业东四环的家庭，以7.5万/㎡高性价比的价格，体验“豪宅”的非凡价值。