赛格国际购物中心(两座购物中心同日开业，西安“十四五”期间将重点培育9个商圈)

石青玲/发自西安

端午小长假期间，西安新开业2座购物中心，分别是城南的南飞鸿乐荟中心及浐灞的浐灞印象城。

其中，南飞鸿·乐荟中心位于南三环与朱雀南路交会处东南角，总建筑面积32万平方米，包括商场、写字楼、超五星级酒店等，由商业综合体和2栋超高层组成。招商方面，乐荟中心引入了国内儿童游乐天花板—meland club西北首家4000平方米旗舰店、盒马鲜生西北首家设计创新店、幸福蓝海影城西北旗舰店等首店。

该项目的开发商为陕西南飞鸿实业有限公司（下简称“南飞鸿”）。官网信息显示，该公司是一家以住宅地产为主,涵盖商业、酒店经营、物流、园林等产业的集团化公司。

在住宅领域，南飞鸿曾打造过南飞鸿十年城、华城万象、华城泊郡、华洲城、鸿锦城、云境澜湾等项目。商业项目上，南飞鸿布局商业项目有乐荟港（福建泉州）、乐荟里（陕西西安）、乐荟中心（陕西西安）、乐荟天地（陕西西安），以及文旅南飞鸿乐活小镇。

同一日开业的浐灞印象城项目则由印力西安城市公司开发。

作为万科集团下属商业物业开发管理运营服务平台，2022年末，万科将旗下位于一二线核心城市的共计49个商业项目委托印力进行运营管理，未来还将以“印象系”进行统一命名和运营。

此番调整中，印力西安城市公司正式成立，旗下除原有两座印象城（龙首印象城、太白印象城）外，接管万科商业西北区域6座商业项目，覆盖西北核心城市西安、乌鲁木齐，商业管理面积超75.1万平方米，包括西安曲江创意谷、西安长安万科广场、乌鲁木齐天山万科广场。

印力西安城市公司首席合伙人吴洋曾表示，印力西安对深耕西北区域充满信心，未来将持续拓展重资产项目及输出管理项目，提升区域商业项目浓度。

浐灞印象城是印力西安第三座印象城，项目定位社区商业综合体，将社区服务搬到购物中心里面，不仅满足周边居住人群生活需求，也可以在购物中心办理相应服务。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍据了解，目前入驻商业已有必胜客、星巴克、蜀大侠、奈雪的茶、李想大虾、兰湘子、永辉BRAVO、京东之家、耐克、热风、LI-NING等餐饮及服饰品牌。

印力之外，作为西北商业重镇，众多商业纷纷落子西安。据不完全统计，作为最早进入西安的商业地产品牌，万达已在西安落子6座万达广场，其中4座为轻资产；而龙湖商业也分别在西安布局了4座天街、2座星悦荟。另外，大悦城、金地广场、万象城、宜家、凯德广场（2家店）、SKP、合生汇等商业已经开业。

这背后是西安旺盛的消费需求。2022年，尽管受疫情影响，但小寨赛格国际购物中心销售额达到了110亿元，位居全国前10；西安SKP销售额达到95亿元，销售额较2021年增加了18.75%。有分析认为，2023年西安有望迎来小寨赛格、SKP两座“双百亿”商场，西安也将成为全国第四个拥有“双百亿商场”的城市。

与此同时，西安也正在加快创建国际消费中心城市，将通过构建培育具有世界影响力的标志性商圈、联动形成区域消费发展新格局等重点工作的贯彻实施，推动城市国际知名度、消费繁荣度、商业活跃度、到达便利度、政策引领度显著提升。

5月底，《西安市“十四五”商务发展规划》发布。“十四五”期间，西安将全力打造辐射中西部，引领大西北，面向“一带一路”的国际消费中心城市和内陆改革开放高地。到2025年，力争实现社会消费品零售总额达到7000亿元，年均增速7%；货物贸易进出口总额力争实现4500亿元，保持较快增长。

未来，西安将按照“一核四极、多能多心”的规划来布局城市商业空间，培育建设9个重点商圈，建设时尚之都、美食之都 ，目标到2035年，建成具有国际影响力竞争力的国际消费中心城市和国内国际双循环的国际门户枢纽城市。

一核：环城路以内的皇城为核心引擎（包含东南西北四条商业大街和解放路）向南延伸，连接大南门商圈、小雁塔历史文化街区，小寨商圈。重点打造“钟楼—大南门”国际消费中心和“大唐不夜城—小寨商圈”双引领的国际消费城市时尚矩阵，构建西安国际消费中心城市的核心标识。

四极：“现代商贸+国际商务+自贸试验”为引领的开放发展四大“增长极”，打造开放型经济主阵地。

多能多心：重点提升“钟楼·大南门商圈”及“大唐不夜城·小寨商圈”双组团，在商业发展日臻成熟的高新区、经开区、西咸新区、浐灞生态区、临潼区、西安国际港务区，以及口岸商业集聚区（临空经济及与陆港经济），形成若干广域性城市级商业中心。

加大城市商务区（CBD）商业配套建设，重点实施好曲江西安中央文化商务区（CCBD）、高新锦业路中央商务区、沣东中国国际丝路中心、西安高新中央创新区（CID）、幸福林带西安环球港等国际高端商业服务配套项目，加快区域新兴商圈的培育建设。

此外，将重点培育钟楼·大南门商圈、曲江大雁塔商圈、雁塔小寨商圈、高新科技路商圈、经开张家堡商圈、西咸三桥商圈、浐灞会展商圈、临潼国际旅游度假商圈、口岸国际贸易商圈9大商圈。