旭辉集团(旭辉集团全国27座购物中心盘点分析)

截止至2023年8月，旭辉集团全国在营购物中心达到18座，商业体量为116.6万㎡，平均商业面积为6.5万㎡/座。至2024年前后还有将有9座购物中心陆续开业，商业体量共计76.5万㎡，平均商业面积为8.5万㎡/座，届时旭辉在全国将拥有27座购物中心，商业体量将达到193.1万㎡。

旭辉发展历程及区域布局总结

旭辉自2015年第一座商业入市以来，发展6年后，在购物中心领域开始有较大动作，2021年大量项目集中开业，2023年更是将有8座购物中心开业，为8年之最。

而区域分布上，上海作为大本营最受青睐，占比近半，洞察到西南消费市场的快速崛起趋势，近年持续加大对西南地区的关注力度，自进入就规划4座项目，且产品形式不一。早期来看旭辉更乐倾向于合作，其中不乏有同恒基合作的网红项目，但迫于体量较小，项目经营差强人意。而随着去地产化的趋势，商业运营也是未来重要的发展路径，重新购造产品线后形成当前旭辉商业的新貌，以CMALL作为主力产品，在规模化扩张的同时，也在加快轻资产的步伐，但整体旭辉不同区域商业团队的运营能力差异性加大，在中国消费市场的下半场，风口不在造势的眼下，抛弃老的思维和抓住新的消费场景才是超车之道。

附表：旭辉集团全国27座商业项目清单（包含未开业项目）

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