北京物业公司(#北京头条#我想我还是比较有资格谈谈物业公司的服务)

#北京头条#我想我还是比较有资格谈谈物业公司的服务的，我住过两个小区，这两个小区的物业服务可以说是天壤之别。前一个小区就是因为实在不堪忍受而把它卖掉，买了这个新的小区。先说说前一个小区，这个小区无论地理位置还是周边的环境都不错，而且离地铁也就几百米，离天安门也不过五六公里，可以说是无可挑剔的一个地理位置了，但要说起物业来，那简直就是一个噩梦，初建成小区时，小区的绿化还是相当不错的，而且开发商和物业公司还是一个大体系，又是国营的头部公司。但是千算万算真的没算到这个公司的物业是如此的垃圾，从我们住进去开始，这个大的园林就以眼见的速度不断衰败，地下室和车库根本就不用看了，那简直就是垃圾场，大雨一来房子到处漏，出了问题找物业人员，他们态度恶劣，到你家转一圈，然后就说是你的责任，他连管都不管。社区的业主和物业的矛盾，几乎是天天吵架打仗，还逼着业主买车库里边的车位，用尽的各种卑鄙的手段。业主们原来是寄希望于成立物业委员会来解决问题，但怎奈何始终也建立不起来。我一看这架势，房子住不住的不大紧，早晚得被气出癌症了，实在不行我就把房子卖了。新房子是2016年入住的，这个小区和上一个那就是天壤之别了，现在的房子也有八年之久了，可整个小区花园和新的没有任何区别，管理的井井有条，小区的管理人员对业主也非常礼貌，平常在路上见了都是大爷大妈的叫，你家里有了问题，他们会千方百计的给你解决。住在这样的小区，不但住着舒服，心也是暖的，前一个小区网上物业评论区里边，每天都是各种诅咒和谩骂，现在的小区业主们每天都是赞美之词。所以说物业公司该不该存在？物业公司到底是天使还是恶魔？不可一概而论，物业的管理还是非常必要的，有些小区把物业赶走了，由业主成立业委会自行管理，由于缺乏专业素质，大部分也因为管理不善而最后不了了之 ，所以极不建议在万不得已时把物业赶走由业主委员会管理。说到底要想把物业搞好，就首先要理顺管理机制，建立完善的投诉以监督机制，因为物业管理问题搞不好，也会演化为社会问题，如何把物业搞好也是社会安定的一个重要因素。目前的监督机制基本不起作用，在原小区我们也投诉了很多次，基本不会起任何作用，否则我也不会被逼着买房子。所以我在这里呼吁，利用北京比较完善的社区管理机制积极参与和监督物业公司的运营，并给出相应的惩罚措施，由业主和社区互动起来，才能够使管理没有死角，当然物业公司的本身的管理水平也是第1位的。最后还要忠告买房子的业主，以我自己的体验。小区的物业管理水平绝对是第1位的，因为它直接影响你的生活水平和幸福指数。