台湾房价-台湾省总人口2300多万，拥有6个大城市，平均房价多少钱？

在之前的文章中，作者和大家聊聊一系列关于我国台湾省的故事，例如台湾省的人口、台湾省的工资水平、台湾省的地铁线路等等。今天，我们聊聊台湾省的主要城市和具体房价。目前，台湾省拥有6个主要城市，例如新竹市、台北市、桃园市等等。那么，每个城市的房价到底属于什么水平呢？今天，我们就聊聊这个问题。

首先，我们聊聊台湾省的具体情况。自古以来，台湾省就是我国不可分割的一部分。截至2021年，台湾省总人口2350多万人，略低于内陆地区的甘肃省、吉林省。2021年，台湾省的GDP总量为216493.88亿新台币，大约折合4.87万亿元人民币。

台湾省的地理位置非常好，早在清朝历史文献中，对台湾岛的评价是：“台湾屹峙海中，延袤二千余里，为东南屏障……四面环海，崇山峻岭，横截其中。背负崇冈，襟带列岛，浪峤南屏，鸡笼北卫。澎湖为门户，鹿耳为咽喉。”在上世纪六七十年代，台湾省的经济迅猛发展，成为了亚洲四小龙之一。就是从六七十年代开始，台湾省的房价开始逐步提高。

接下来，我们看一下台湾省的区划格局。目前，目前，台湾省下辖了6个所谓的“直辖市”、3个市、13个县。分别是：台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市（6个所谓直辖市）、基隆市、新竹市、嘉义市、新竹县、苗栗县、彰化县、南投县、云林县、嘉义县、屏东县、台东县、花莲县、宜兰县、澎湖县、金门县、马祖县。

台湾省所谓的6个直辖市，其实也是台湾省的主要城市，每个城市都生活了大量的人口。台湾省的地形结构非常复杂，中部以山地和丘陵为主，根本不适合建设城市。因此，台湾省的主要城市，基本上沿着沿海平原地带分布，从北向南，分别是：新北市、台北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市。至于台湾省各个城市的房价，呈现了完全不同的特点。

进入21世纪以后，台湾省的房价曾经在2005年、2015年两次大涨，历经两次大涨以后，基本上形成了现在各个城市的房价格局。台湾省各个城市的房价，大约可以分为3个梯队。第一梯队只有台北市，平均每平米价格7万人民币以上，很多台湾省的年轻人，根本就买不起。第二梯队只有新北市，平均每平米房价在3.5万人民币以上。

第三梯队包括了桃园市、新竹市、台南市、台中市、高雄市等几个城市，这几个城市的房价，每平米价格都在1.5万到2.5万人民币之间。与内陆地区的每平方米单价不同，台湾省的房价出售单位为坪，每坪大约等于3.3平方米。如果40坪新房，其实是120多平的三室两厅。

台湾省房子的最低首付为20%，按照计算，如果在台北市买房。即便是50多米的一室一厅或者公寓，大约也需要400万人民币左右。当时，每个城市的板块和区域价格也不一样。以台中市为例，平均房价每平米大约1.6万人民币左右。但是在两个主要城区，每平米的平均房价已经超过3万人民币。台南市的每平米房价大约1.3万人民币，但是，核心区的房价也在3万人民币以上。

与内陆地区的商品房、公寓不同，台湾省的房子分为了公寓、透天、华厦、大楼4个类型。其中，透天指的是6层以下的房子，大楼则是12层以上的电梯房。台湾省的房子分为了预售屋、新成屋、中古屋，基本上对应了内陆各省的期房、准现房和二手房。由于受各方面观念的影响，台湾省的人们基本上都喜欢新房，二手房的市场并不是很好。

与内陆地区不同，台湾省的房子基本上都是永久产权，而且房子的利率只有1.6%。当然，台湾省的房子也有2个税，分别是：房屋税、地价税。其中，房屋税每年征收1次，征收标准为房屋总价的1.2%。地价税更有意思，逐年增收的标准都会变化。

台湾省的房子以室内面积为基准，没有所谓的建筑面积，换句话说，没有公摊。此外，大部分房子的阳台，根本不算入室内面积。如果买房的时候赠送大阳台，那么，这就属于赠送面积。

台湾省各个城市的工资，基本上与各个城市的房价成正比。2022年1月开始，台湾省推行了新的最低工资标准，最低工资标准为每月25250新台币，大约折合5680多元人民币。2022年1月，台湾省公布了全省总计62个行业的平均工资。合计以后，每月平均工资为4.2万新台币左右，折合9550多元人民币。从工资水平来说，在小城市安家的难度并不大。

关于台湾省历史和经济发展的一系列故事，还有很多，作者在以后的文章中，和大家慢慢聊。