悦城-佛山——城发·悦城峯境丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

城发·悦城峯境位于佛山市禅城区东平河畔(佛山四中旁),国企品牌、一线江景、豪宅大平层

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19082元/㎡可供参考

2、项目户型面积178~236㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19082元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积37609㎡；建筑面积133777㎡；有10栋；总共402户；建筑类型包括板塔结合、多层、高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为江苏安邦物业服务集团股份有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

178m²10栋03户型-四居室-建面约178㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图178m²10栋03户型

该户型建面约178㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。

约5.2米开间客厅，客餐厅一体，尽显大家气派，大尺度主卧套房，独立衣帽间，明亮卫浴，奢享酒店式尊崇礼遇。

178m²10栋02户型-四居室-建面约178㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图178m²10栋02户型

该户型建面约178㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。

约5.2米开间客厅，客餐厅一体，尽显大家气派，L型转角观景阳台设计，奢适氛围拉满，大尺度主卧套房，独立衣帽间，明亮卫浴，奢享酒店式尊崇礼遇。

236m²户型-四居室-建面约236㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图236m²户型

该户型建面约236㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。

餐客厅一体，宽敞明亮，搭配超大L型转角观景阳台设计，奢适氛围拉满，多功能灵动空间，动静分区，随你所想，打造多种生活模式。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)4号线一期;佛山2号线智慧新城(地铁站), 与楼盘直线距离为1694米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是东鄱村民公寓(公交站), 与楼盘直线距离为401米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是佛山市禅城区望江幼儿园，距离楼盘665米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是佛山仁康医院，距离楼盘1932米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是鲜业超市(融创店)，距离楼盘711米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含178~236㎡，适合意向定居禅城的改善购房人群

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