郑州金地铂悦小区的业主们最近陆续收到了期待已久的收房通知单，可这张通知单上竟写有“先交房再验房”的条款，不先签字并预交物业费就不给钥匙。这下可让业主们炸锅了！再三与开发商沟通，并经过主管部门协调以后，开发商同意先让业主代表进小区看看，这一看不打紧，发现的问题可真不少！

问题一：电梯规格不一致，一个大一个小

该小区高层住宅是两梯四户的布局，可两部电梯大小还不一样，其中的一部电梯小的有点明显，额定装载14人可进入7个人就很拥挤了。负责交房的物业人员解释说这部电梯是货梯，业主认为这种解释非常不合理，高层住宅怎么会有一部电梯为货梯呢？以后业主上下楼肯定将面临诸多不便！

问题二：高价装出的木地板异响，开发商说多踩踩就好

金地铂悦小区是精装房，业主们签订的装修协议上，精装价格是1300元/㎡，而实际缴纳的费用，是按照建筑面积合算的，而不是实际使用面积，如果去掉高层的公摊面积，业主们实际支付的装修款摊在使用面积上则更高！

在一户待交的房屋内，业主代表发现，木地板踩上去咯咯吱吱作响。开发商给出解释，木地板下是泡沫填充物，等交房以后多踩踩就行了！

问题三：装修材料不按合同使用，以次充好

所谓精装过后的房屋里到处充斥着刺鼻的气味，业主说很多装修材料和装修协议上的品牌根本不一样，开发商在没提前通知业主的情况下被更换了。比如木地板，装修协议里规定的品牌是北美枫情，可实际上并不是；室内门以及整体橱柜的品牌也都进行了更改。业主认为这就是以次充好！金地铂悦楼盘负责人同样振振有词——使用的地板品牌和被替换的品牌属于一种材质和价位，均来自企业代工工厂生产。替换的原因是开发商和签订装修协议上的品牌工厂合作关系到期，装修协议中有相应条款明示了开发商可以更换装修材料品牌，无需向业主说明！

除此之外，精装修的房屋还存在地面不平、鼓包、设计不合理等诸多问题，目前，业主已经就上述问题，向郑州市住房保障和房地产管理局进行了举报，正在等待主管部门介入调查。

来源：河南广播电视台新农村频道