双子星城(中巍双子星城致业主信被指“威胁味儿十足”开发商表示歉意 正全力推进项目收尾)

半岛全媒体记者 王瑜

5月21日，李沧中巍双子星城业主收到了开发商发布的《致双子星城北区全体业主的一封信》。业主表示信中开发商充满威胁的态度让他们难以接受，项目从去年开始就出现施工缓慢的情况，按照目前的进度交房遥遥无期。对此中巍方面表示歉意，正在全力推进项目收尾，计划7月底前完成红线内非配套因素影响的工程建设，交付时间暂未确定。

投诉：

施工进度缓慢，致业主信威胁味儿十足

2020年10月份，市民高先生在李沧中巍双子星城项目一期购买了一处新房，按照购房合同约定，新房应在2023年5月底前交付。就在距离交房仅有十天时间时，开发商发布《致双子星城北区全体业主的一封信》，明确项目在7月底前才能完工。

信中，开发商中巍（青岛）房地产开发有限公司称接手双子星城后，公司全力推进项目建设。对此，业主表示并不买账。“去年其实就有延期交房的苗头，现场施工很慢，里面都就没几个人。”业主高先生告诉记者，4月底业主去找开发商维权，已经知道项目肯定是要延期交房了。“上周六，我们还和开发商谈过，问具体的交房时间，对方根本就答不出来，第二天就发了这封信，7月底前完工根本就是空话，还不知道会拖到什么时候。”

开发商在信中还表示“已经接到中巍集团通知，若中巍集团的付出得不到认可，激进趋势愈演愈烈，中巍集团将不再继续出资代建并追回前期投入，同时对低毁、辱骂中巍品牌的有关人员追究法律贵任。”如此强硬的态度也让业主很是恼火。

“按开发商说的意思，我们再维权项目就有可能要烂尾，这不是赤裸裸的威胁嘛，太搞笑了，难不成我们业主掏钱买房，延期了不应该维权嘛，这我们肯定没办法接受。”业主抱怨。

探访：

外立面基本完工，西侧道路仍未开建

记者现场探访发现，目前项目一期住宅已经封顶，外立面看起来也基本完工，东侧沿街建筑内有几位工人在施工，由于无法进入到工地内，记者无法看到园区内的情况。记者注意到，售楼处西侧道路尘土飞扬。约到达项目一期和二期中间位置时，道路就被阻断无法通行。经了解周边居民，这是条规划路，但一直没施工，等打通后连接着楼山二支路。

（项目现状）

高先生称，当初买房时，开发商承诺和住宅一起交付的还有公寓和商业，后来又说分批交付。“现在住宅水、燃气管道都没弄好，还有阀门、玻璃有的都没安装，绿化也没做完。其它的更不用说了，至今还有一栋公寓和两栋商业只打了地基。”高先生说。

回应：

中巍方面表示歉意，正全力推进项目收尾

记者就此事采访了中巍（青岛）房地产开发有限公司，对方表示关于有业主对公开信态度不满，诚挚向大家道歉，希望与业主保持沟通，同心协力推进制约项目竣工验收问题的解决。

中巍方面称，目前现场已完成整体工程进展的 95%，剩余景观及配套调试收边收口等工作。目前项目北区工地每天有近 200 人现场施工，公司正尽全力推进项目施工收尾工作，计划 2023 年 7 月 30 日前保质保量完成红线内非配套因素影响的工程建设。

“因为外部配套和道路目前需要协调多个部门，目前还无法明确具体的交付时间。”中巍工作人员说。

据了解，双子星城项目的开发商中巍（青岛）房地产开发有限公司去年曾发生股权变更，变更后，公司股东为中巍（青岛）投资控股有限公司（现名为青岛融邦投资控股有限公司）、深圳市国顺民安供应链有限公司。泗阳丰源房地产开发有限公司、青岛佳源房地产集团有限公司退出股东行列。其中，中巍（青岛）投资控股有限公司持股比重达到近80％。

相关部门：

景观和管线未完工，配套道路下月将开建

记者就此事联系到李沧区建管局，项目科工作人员告诉记者，目前中巍双子星城小区内景观和配套管线还差一部分没有完工，这个项目马上就要结束了，并且二期在正常销售，开发商应该不可能退出。“我们了解到的情况是，工地内是一直在坚持施工，具体工人数量我们也不掌握，工期计划开发商也没有和我们明确。”工作人员说。

针对该项目配套道路问题，基建科工作人员称该项目共涉及四个道路打通工程，由于历史遗留问题迟迟没有开建。目前其中两条路已经是净地状态，下个月就会开工，另外两条路涉及拆迁，正在推进当中。“近期交付的话可能就是临水，但给水管线我们一定会尽快建好，至于消防问题，现状是有路可以通行的。”该工作人员表示配套道路没有建好不影响项目正常验收，需要配合的话可以提供相关说明。

半岛记者将继续关注。