南宁奥园(上市房企奥园中标邕宁区800亩旧改项目合作方，展望老城区前景)

今年，南宁旧改工作轰轰烈烈，势头强劲!

2月25日，邕宁区800亩旧城改造项目前期合作方敲定，中标者来自广州的中国500强、上市房企50强房企——中国奥园。

上市房企奥园中标，来头不小

春节前，也就是2月5日，北部湾产权交易所集团一则《邕宁区旧城改造项目(红星片区和团结湖片区)(暂定名)合作方遴选项目公告》，引发广泛关注，邕郡置业拟寻找合作方，一同参与邕宁区约800亩旧改项目。

2月25日，遴选结果公布，中标合作方为广西奥园富盈房地产开发有限公司。1天后，中国奥园发布海报官宣——正式成为邕宁区800亩旧城改造项目前期合作方。

根据遴选要求，中标者中国奥园将与南宁市邕郡置业投资有限公司共同成立项目公司，以项目公司名义合作，共同参与邕宁区旧城改造前期工作，并参与邕宁区旧城改造土地熟化人资格投标，参与招拍挂竞买旧城改造项目土地使用权等工作，及后续各期地块的具体开发建设、运营、销售管理事宜等。

项目公司中，南宁市邕郡置业投资有限公司占股15%，合作方即中国奥园占股85%。

（南宁市邕郡置业投资有限公司参与邕宁区旧城改造项目前期合作方遴选项目遴选结果公告）

不少人不禁要问：两家企业何许人也?有什么来头?

资料显示，邕郡置业隶属南宁市邕宁区城市建设投资有限公司，具有国企背景。

而中国奥园，想必对于很多人定不陌生，南宁不少购房者都是它的业主。

官方资料显示，中国奥园集团，1996年诞生于广州，2007年在香港上市，2018年成为上市公司50强，跻身中国500强。

中国奥园是中国复合地产的缔造者、中国主题地产创新理念的开拓者。秉持「构筑健康生活」的品牌理念、创新的复合地产开发理念，将健康、养生的生活方式带入千家万户。

开发了不少令购房者耳熟能详的项目，楼盘主要分布在西乡塘、兴宁、江南区，目前在售项目有奥园瀚林誉江府、奥园永和府、奥园园著、奥园瀚德棠悦府、奥园瀚德誉江南等。

奥园开发的楼盘大多是旧改地出身，可以说，此次进军邕宁区参与旧改项目的各项工作经验较为充足。

未来奥园邕宁区项目能否为南宁购房者带来更加惊艳的作品，尚且期待!

（中国奥园中标邕宁区800亩旧改项目前期合作商发布的官宣海报）

概念效果图流出，展望老城区前景

此次邕宁区800亩旧改项目“名花有主”，意味着该片区旧改工作正式启动，进入前期准备工作。

据悉，中标的邕宁区800亩旧城改造项目共两个地块，其中：地块一红星片区面积约378亩，地块二团结湖片区面积约414亩，总面积为792亩。

那么，究竟这个项目的具体又在哪儿呢?

（来源：广西楼市）

红星片区囊括了虹桥小区、邕宁区政府大院、红星社区以及一些单位的宿舍楼，临近邕江，江景资源优越，未来开发的住宅项目江景定是一大亮点。

（红星片区旧改项目航拍图，摄于2019年5月）

而团结湖片区也临江，但近的是八尺江，是邕江的一个支流，值得一看的是，板块内还规划有团结湖，未来将是集江景、湖景资源优势的片区。片区内囊括了邕宁区第四小学、银泉一品龙湾、邕宁区新兴苑等建筑。

从体量上来看，团结湖片区旧改要比红星片区大一些，更靠近龙岗商务区。

（团结湖片区旧改项目航拍图，摄于2021年1月）

当前，团结湖片区附近已集结龙光玖悦府、银河江湾明珠、中海哈罗学府、滨江锦湾、中梁国宾熙岸不少在售楼盘，以及新盘熙岸世家待入市。片区新房报价8800-14000元/㎡。

值得一提的是，中标后，邕宁区800亩旧改项目概念效果图一并流出，可以期待，不久的将来这里将诞生一个崭新的南宁滨水新城。

（邕宁区800亩旧改项目概念效果图）

总之，邕宁区800亩旧改“已露萌芽”，邕宁老城焕新势在必行。但，想必居住在这里的居民会有很多的不舍，不舍的是对家园的留恋，对乡土乡风的眷恋，毕竟这里有着独特的城市底蕴已让众人津津乐道。

只希望，参与城市更新的开发商们，多多思考如何让旧址保护与城市建设并肩而行，才能留住“城市的美好记忆”。