上海保障性住房(开窗见江景,上海保障性租赁住房又上新啦高科技手段助力规范管理)
2024-03-10 22:38 来源:爱美欣 浏览量:次
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为了解决新市民、青年人的住房困难,上海正大力发展保障性租赁住房,供应节奏逐步加快。
今年,全市计划新增供应6万套保障性租赁住房,二季度就将有1万套左右集中上市供应。从前两年的重建设,到如今,建设和供应并重。
记者走访多个新开业的项目发现,依靠数字化手段,保租房社区的服务管理水平也在不断提高。
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江景房上新了!
打开“随申办”“我要租房”应用平台,共有15个新建保租房项目、约1.7万套房源开放供应。
记者来到了最新入市的位于浦东新区东三里桥路的地产城方·璟博滨江社区,好几位租客正在办理签约,开业首日已有80套房完成签约。
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租客卞女士和丈夫选择了65平方米的两房一厅,紧靠内环、交通便捷是她最看重的因素。
“我们俩都在这儿附近上班,通勤非常方便。在房间能看得到江景,是让我们最开心的一点!”卞女士告诉记者。
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走进一间53平方米的一居室,户型方正、视野开阔,卧室和客厅连成一个大开间。在阳台上望去,陆家嘴四件套、黄浦江美景尽收眼底。
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璟博滨江社区位于浦东新区南码头板块,共723套房源,主力客群是陆家嘴金融城的白领和滨江区域央企、国企的青年职工,租金是周边同品质市场价的九折以下。
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上海城方租赁住房运营管理有限公司副总经理沈皓彬介绍:“这里区位优势明显,紧邻南浦大桥,开车到黄浦区也很方便。步行500米范围内,生活配套齐全,从生煎包到羊肉面,再到超市、电影院一应俱全。”
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供应节奏加快
这是上海地产集团今年第二个入市供应的保租房项目。上海地产住房发展有限公司资产经营部副经理钱一婷介绍,预计到今年底,地产集团将有11个项目、约1万套房源供应入市,供应面积约100万平方米。
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截至目前,地产集团住发公司累计开发的保障性租赁住房共有17个,总开发量约有147万平方米,约可以提供1.7万套房源。
“十四五”期间,上海地产集团也将充分发挥国企“稳定器”和“压舱石”的作用,为服务上海人才引领发展战略提供支撑保障。
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科技赋能社区管理
供应节奏加快的同时,对保租房的服务管理水平也提出了更高的要求。记者走访发现,如今大部分的国企房东都自行开发了线上管理平台,把房源、租户、租赁合同等都纳入信息系统,实现规范管理和高效服务。
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城投宽庭光华社区的租客李文倩说,以前碰到家电坏了,都要和房东商量解决。
但现在,所有的维修需求都能在app上一键发起,还能在线签订租赁合同、修改房间密码、缴水电费等,对于“社恐”人群非常友好。
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“来看房之前,我就下载了宽庭的app,在app上看所有的房型。入住之后,报修、签合同、付费都能在手机上完成,非常适合现在年轻人的生活理念。以前租房会担心因为房东的原因被迫搬家,现在和保租房社区签订了长期的租赁合同,心里感到很踏实。”李文倩告诉记者。
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“制度+科技”的双管齐下,正在让保租房里的年轻人租得安心。
城投宽庭光华社区位于杨浦区学德路,距离地铁10号线新江湾城站7号口仅50米,共有1234套房源,其中27-33平方米的一居室占比高达91%。
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对于许多独居青年来说,安全是最大的考量。记者看到,每幢单元楼下都有人脸识别门禁,每个房间还有一块可视对讲面板,可以一键呼叫安保中心。
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上海城投置业经营公司第二管理部副总经理黄奕萍介绍,因为房间的阳台是开放式设计,所以在靠近阳台的地方安装了一个红外感应器。
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租户离开房间后,可以在安防管理系统中选择“外出模式”,红外设备就会启动运作。一旦监测到有人出现,就会自动发出警报,监控室将第一时间响应,这样就能防止有人从窗户外进入,用高科技手段为租户加一把“安全锁”。
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