住房公积金利息(公积金贷款利率是多少，额度怎么算，今天给大家讲一下)

公积金利率是多少？额度怎么算？

有人留言公积金贷款利率是多少？额度怎么算？公积金的贷款利率现在是首套3.0，这是公积金的利率。额度怎么算？又要看基数，还要看所选的房子房龄。

如果选房子是八几年的，比如85年，卡房龄就是房龄。85年的房子公积金贷款年限只能贷目前算85年、39年、50年，50年减39年，现在剩了11年，只能贷11年。如果11年里边基数是8000，年限就得卡到11年。

算月供，月供必须控制在4000之内。如果月供所贷款的数额在11年里边还款，每月如果超出了4000就不行，必须控制在4000之内。同样贷了80万或者60万，不是贷不了80万，除非特殊的能贷80万，就是有二胎的。总价也高的比例还是得四六比例之内的，能贷到80万一般就是顶格贷到60万。

如果年限卡住了，年限卡到11年或者是还有八九年的，更老，卡的年限短，贷的价钱、额度、还款超过了基数就要减少额度。资质可能能贷60万，但是房子的年限和月供卡住数了，就要减少，控制在基数之内。

如果房子能贷20年或者能贷30年，同样贷60年，一个还款2000多，一个还款就得4500，贷款额是一样的，年限不一样就卡的不一样。所以公积金贷款不只是看资质，还要看房子。像以前的时候只看资质，只要公积金缴存半年以上了就可以用。

现在又看基数又看房龄，好多房龄卡的比较多，比如选九几年以后的房子，这种一般卡的少，因为贷款年限长，也能贷款，能贷20年，所以一般基数都够，只要是个年限短的，八几年的或者80年左右的到八几年的，这些就会卡了，这些就会对基数要求比较高。

有的像基数比较高的，比如技术一万的，一万二的，像这种的，应该是没问题的，就能贷的额度更高一点，反正顶天也就是60，除非特殊情况的能带到80、80的，一般都得是130，123多少钱？130万以上的能贷出来80万，像这些100万之内的，顶天了60、60，资质能达到60，但是具体数额是要看房龄，月供能不能达到。

就是这样，好像挺啰嗦的，要是具体怎么算，一房一个房子一个算法，因为年限不一样，具体的得看选择什么样的房子，房龄是多少，具体的再具体算，就是这样。