南宁武鸣区(武鸣区测评：晋升「双铁新区」的武鸣，能否留得住购房者？)

春节即将来临，在外打拼的游子即将回归故乡。时隔一年，故乡南宁在强首府战略之下飞速发展，整体面貌日新月异，宜居宜业度又创新高，南宁正以全新面貌来迎接它的孩子回家！

特此，在牛年即将到来之际，去房~&网&~推出《2021南宁，我的家》系列主题，带你了解故乡发展变化，看看它经过这一年到底变得有多牛！

本期2021南宁新变化，让我们将目光转向南宁北——武鸣区，看看这一年那里又有何惊喜！

武鸣区作为2016年新加入南宁市区规划的成员，由于地理位置扼南宁北向交通要线、区域面积辽阔、拥有东盟经济技术开发区等优越条件，受到了南宁市政府的的极大重视。

在武鸣撤县设区后4年半里，南宁市政府倾斜了大量资源对武鸣区进行改造与开发，在各大政策加持之下，如今武鸣发展已初显成效，各方面建设稳步推进，发展势头大好！今天小编就带来武鸣各方面的发展变化，让你了解家乡新风采！

Part 1

高铁在建，轨交线也来了

武鸣晋升「双铁新区」

武鸣近年来发展如鱼得水，2016年正式撤县设区，挂牌成立武鸣区，2019年又再传好消息，成为南宁重点发展的三大城市副中心之一，地位步步高升。

而作为未来的城市副中心，势必要与主城区加强快速联系，市郊铁路武鸣线很快提上日程。

2020年8月10日，广西壮族自治区发改委发布了《关于南宁市市郊铁路武鸣线项目建议书的批复》，明确武鸣轻轨线将于2022年开工建设，建设工期3年，预计2025年投入使用。

武鸣轻轨线规划线路全长约53.2公里，线路起于安吉客运站，终至玩美世界站，全程共计13个站点，主要服务于武鸣城区、广西-东盟经开区和南宁教育园区与南宁主城区的日常沟通交流。

此外，武鸣区在建的高铁站——南宁北站也将是武鸣区重要交通枢纽。

据悉，目前在建的贵南高铁将由贵州的龙里北站至南宁东站，途中将停靠在武鸣的南宁北站。

这条高铁线全程约481公里，时速380公里，预计2023年建成投入使用，届时将成为广西最快高铁，从南宁北站到南宁东站仅需15分钟左右，极大缩短了武鸣到主城区所需的时间，也为南宁北门户加强了与外界的沟通。

如今武鸣双条高效轨道已经明确施工和建成时间，与主城区的距离将不再是问题，可以说，武鸣真正迎来了双铁配套，晋升「双铁新区」。

Part 2

产业+教育双管齐下

人口导入前景可期？

除了正在赶来的两大轨道交通线，武鸣发展还有两大“法宝”。

一个是拥有国家级经济技术开发区——东盟经开区，开发区里规划的产业园区尤为重要，各项政策吸引了几百家企业入驻武鸣，为武鸣带来多项产业，拉动经济发展。

另一个是南宁教育园区，规划建设武鸣大学城，引进多所高校，为武鸣发展提供人才。

产业园区

武鸣区除了强首府战略加持之外，还另外有东盟经开区的政策优势。

东盟经开区划分为三个功能区：综合产业园区、旅游度假区和现代农业示范区。而在综合产业园区内不仅有对各企业的多项特殊优惠政策，还会对标准化厂房建设、企业技术改造等进行奖励和补贴，大力扶持产业发展。

武鸣综合产业园区一直着重发展食品加工、生物制造等产业，目前园内已有超270家企业入驻：百威啤酒、美国皇冠、中粮集团等多家世界五百强企业相继落户，双汇食品、珠江啤酒、伊利食品等知名品牌企业入驻。对于区域内经济、就业有极大促进作用。

南宁教育园区

除了引进产业促进经济发展，武鸣区内还有南宁教育园区，教育园区计划建立武鸣大学城，容纳20多所高校，引进人才，促进区域发展建设。

南宁教育园区最初在2015年规划建设阶段曾有不少声音唱衰，认为武鸣大学城远离主城区很难发展起来。

但到2020年末，教育园区至少已审核19所学校入园，17所确定选址，14所学校开工，广西医科大学、南宁师范大学、广西财经学院等7所院校已投入使用，目前园区在校师生已超3万人。按照目前发展势头，武鸣大学城将很快可以建成。

1+1>2

综合产业园区加上南宁教育园区可以说是1+1>2的存在，二者强强联手，产业+人才，优势互补，不仅共同为武鸣未来发展增添助力，更是为武鸣带来人流量，对于武鸣楼市也是一大助力，区域住房需求将直线上涨！

Part 3

两大医院正在建设，医疗配套逐步完善

根据广西南宁市发展和改革委员会网站上的相关批复，2020年南宁市武鸣区第一人民医院和南宁市武鸣区中医医院已确定建设规模及选址。

根据两份批复内容：

南宁市武鸣区第一人民医院选址南宁市武鸣区教育园区东片区和东风路经11路交叉后西南面，项目投资估算为44864.36万元，总占地面积68080㎡，将建成一座499张床位的二级医院。

南宁市武鸣区中医医院选址南宁市武鸣区兴武大道标营北区绿化中轴与香山河交界处东北地块，项目投资估算为41912万元，占地面积70875.2㎡，规划建设为499张床位的中医医院。

从目前规划来看，两座医院规模都比较大，建成后将极大优化武鸣区的医疗卫生规划布局，为武鸣区后续快速的发展过程提供医疗健康保障，更为周边社区提供优质便利的医疗服务。

Part 4

超10家大房企布局

高层/合院/文旅唱主角？

作为南宁后花园之一，武鸣拥有丰富自然资源。武鸣文化旅游业早已发展，著名的伊岭岩风景区、花花大世界景区、大明山风景旅游区、江宇梦想小镇和里建湖公园（在建）均为国家4A级景区，此外另有多处山水，整个武鸣如诗如画。

武鸣如此丰富的自然资源给了开发商们极大的创造空间，多家房企尽情发挥，结合各大风景名胜打造宜居宜玩项目，武鸣楼市高层/合院/文旅小镇共唱主角，多个低容积率楼盘成为南宁楼市一道独特风景线。

在武鸣诸多宜居楼盘，各有特色，当中最有格调的当属招商十里云裳。

招商十里云裳定位高端系纯中式产品，高层+合院组合，仅1.09的容积率，内以苏州“网师园”为蓝本，打造白墙青瓦、飞檐翘角的唯美中式建筑，东方意境之美油然而生；外搭邕城山水，壮乡风情，坐拥花花大世界、伊岭岩的万亩4A级景区配套，人文与自然相辅相成。

实在令人感叹，东方桃源也不过如此。

而除了坐拥景区成熟配套，日常生活十分便利之外，招商十里云裳还毗邻未来武鸣轻轨的花花大世界站，搭乘轻轨不仅可以抵达武鸣各处，还可到南宁主城区每一个角落，真真是退可游山水之乐，进可享世间繁华，熊掌与鱼可以得兼！