房产市场(楼市周报丨防止市场大起大落住建部发声)

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（2月22日-2月28日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

2月22日-2月28日，据成都公共资源交易中心网站，共有1宗商业兼容居住用地通过拍卖形式交易，该地在彭州市以333万元/亩的底价成交，用地面积为53730.94平方米，合80.5964亩。

全国市场：

北京：2月22日，北京两宗涉宅用地正式开拍，此次出让的两宗地块分别位于海淀区及大兴区，根据成交结果，两宗地块双双触及上限价格并以摇号成交，共计成交总价77.625亿元。

2月23日，北京市昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目，该地块规划为二类居住用地、基础教育用地，用地规模约12.08万平方米，规划建筑规模约14.88万平方米，合理上限价格40.25亿元。地块以35亿元的底价成交，竞得人为北京住总置业有限公司，成交楼面地价23517元/平方米。

杭州：2月27日，杭州市区完成2024年第一批住宅用地出让，根据成交结果，此次出让的7宗涉宅地块分别分布于上城区（2宗）、萧山区（2宗）、拱墅区（1宗）、余杭区（1宗）、钱塘区（1宗）。7宗宅地全部溢价成交，最高溢价率达24.44%，共计成交金额约111.62亿元。

7宗地块起始总价共计93.72亿元，出让土地面积249.76亩。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1725套，成交总面积210011.66㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3256套，成交总面积316884.44㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共有6个包含住宅的项目取得预售证。

四、一周大事件

住建部开年工作动员会召开，部长倪虹从5个方面提出要求

摘要：2月21日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开住房城乡建设部开年工作动员会并讲话。他强调，2024年是中华人民共和国成立75周年，是实现“十四五”规划目标任务的关键一年，要全面学习贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，全面推进全国住房城乡建设工作会议部署的18方面62项重点工作，以过硬的专业素养、勤勉的敬业精神，推动住房城乡建设事业高质量发展迈上新台阶，为强国建设、民族复兴伟业作出新的更大贡献。

住建部：各城市要做好今明两年住房发展计划，防止市场大起大落

摘要：近日，住房城乡建设部下发通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

国家统计局：1月份商品住宅销售价格环比降幅收窄

摘要：2月23日，国家统计局公布2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

成都：3月1日起，住房公积金提取有变

摘要：近日，成都住房公积金管理委员会发布《成都住房公积金管理委员会关于印发调整住房公积金有关政策的通知》（以下简称《通知》），此次调整主要涉及租房提取、老旧小区加装电梯提取、跨城市购房提取，该《通知》将于3月1日生效。《通知》明确，租赁合同未登记备案的，缴存人每月提取限额由1000元调整为1200元，每年累计提取金额不超过1.44万元；缴存人在重庆市、绵阳市行政区域内购房，申请提取住房公积金的，无需提供本人或配偶户籍所在地或工作所在地证明。

不得擅自加层！四川农村自建房将这样管理

摘要：日前，四川省人民政府公布了《四川省农村住房建设管理办法》（以下简称《办法》），自2024年3月1日起施行。《办法》规定，农村住房使用安全责任人，即农村住房所有权人，应当履行主体责任，不得擅自加层、擅自变动住房主体和承重结构或者实施其他危害农村住房安全的行为。农村住房不得随意改变用途，确需转为经营用途的，应当依法取得相关经营许可

成都：市民租房前可上“蓉易住”平台 查看住房租赁企业信用

摘要：2月26日，成都市住房租赁企业信用信息系统已正式上线市民可通过“天府市民云”APP登录“蓉易住”平台在租赁板块查看住房租赁企业信用信息据了解，为促进住房租赁行业高质量发展，成都市住建局对住房租赁企业实行信用管理，通过52项指标对企业信用评分，评价结果实时动态更新，并按照A、B、C、D四等六级分类监管。截至目前，成都市已有535家住房租赁企业纳入信用系统。

封面新闻记者 黄益辉 实习生 田贻

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