北京最贵的小区(卖北京最贵的房，拿北京最贵的地，这个神秘老板怎么了？)

京城楼市，豪宅众多。

但若论及“吸睛之王”，当属万柳书院。今年年初，万柳书院又被一个视频带火了。

视频里的博主在家做运球动作，虽然没露脸，但细心的网友发现，他家的墙上挂的画作，可能出自齐白石的真迹，价值高达4.2亿。而博主的主页显示，他家住万柳书院，毕业于北京101中学，是北京学神的诞生地。

均价36万每平，北京楼市中的顶流；一套值一个“小目标”，而且还是有价无市的存在。

万柳书院于2014年建成，项目坐落于海淀区的核心，距离中关村不过4公里。它与颐和园的直线距离不超过2公里，圆明园、昆明湖、海淀公园、巴沟山水园在四面环绕。坐拥清华、北大、人大附小、附中、中关村三小等名校，更让这个片区被称为北京最强学区之一。

高端人士柳传志、丁磊等知名商业大佬，都是万柳书院的业主。

去年5月14日，万柳书院一套法拍房，总价达到1.09亿元，单价也达到了36.5万元/平米，创造了新纪录，也登上了热搜。

尽管万柳书院背后老板一直低调，但最近一则拍卖公告，还是让他再次聚焦在镁光灯下。

拍卖网站显示，中央金融企业的中国信达，将北京赫华恒瑞房地产开发有限公司（以下简称为“赫华恒瑞”）约46.95亿元的不良债权摆上货架。

这笔不良债权共同债务人为中赫集团，周金辉是中赫集团实控人，赫华恒瑞此前由中赫集团方面控股。

卖北京最贵的房，拿北京最贵的地。

对外一向低调，不愿抛头露面的周金辉，一直是行业内公认的神秘存在，在当选中国文化产业协会副会长后，又突然卸任，同属该职位的人还有马云、马化腾等大佬。

周金辉1974年出生于河北定州市，早年在唐山做小生意，后来成立了唐山新绿洲房地产开发有限公司，挖到第一桶金之后，开始赴京发展。唐山离京城比较近，而且是个人才辈出的好地方。

2005年，年仅30岁的周金辉斥1.17亿元，在京成立中赫置地，这种能量让人折服。他在北京相继打造了万柳书院、北纬40°、钓鱼台七号院等多个项目，其中“钓鱼台七号院”，曾在2011年开出30万元/平方米高价。

光看这些小区楼盘的名号，就让人感觉到一股尊贵感。

不过总体而言，中赫打造的地产项目并不多，反而多元产业领域发力，从石油到体育、从互联网团购到文旅项目。

最有影响力的一次，是2016年，中赫集团“取代”蚂蚁金服与IDG资本，以35.5亿元参股国安足球俱乐部64%股权，成为北京国安最大股东。

周金辉的背景一直被猜测，与中赫置地被央企收购有一定关系。

2019年4月，中国金谷国际信托有限责任公司加入中赫置地，成为100%控股的股东。金谷信托成立于1993年，目前注册资本22亿元，由中国信达资产管理有限公司持股93.75%，中国妇女活动中心持股6.25%。

再来说说万柳书院。据说这75套顶级豪宅，前两年就卖完了，业主大部分已经入住了。但是中赫置地居然把这些房子抵押出去，到现在还没资金解抵押，所以不能网签、没办房本。

也就是说，如果这75套房子均为“已售未网签”，那么这笔不良债权，实际上是个烫手山芋。可能不仅不能卖出去回本，按照现行法律，抵押的这75套房子，还会被业主讨回去。

中国信达，将会赔了夫人又折兵？

不知道，这次被拍卖架的75套住宅，有没有“万柳少爷”那一套。

绝大多数中国人都住不起中赫的房子，周金辉也不是简单的绝大数人。

周金辉还想继续低调下去，但在中国，每一个富豪们，都不可避免地要成为评头品足的对象。