复星国际有限公司(卖了复星国际中心被知识城集团成功收购)

复星集团拟出售广州复星国际中心主塔的消息终被印证。5月22日，知识城集团官网发布称，成功收购复星国际中心项目。

知识城集团下属控股公司广州知侨有限公司完成了对广州市星健星粤房地产有限公司的股权收购，进而完全持有位于广州市海珠区琶洲西区的复星国际中心项目（下称“琶洲项目”）。项目已更改地名为“开元广场”。

琶洲项目的前世今生

琶洲项目位于广交会展馆所在的琶洲片区，与珠江新城、金融城构成广州一江两岸·黄金三角CBD。

项目所在琶洲西区为人工智能与数字经济试验区核心区，片区定位为总部经济区、互联网创新集聚区、千亿总部平台，拥有无限的发展空间和价值前景。目前片区已引入阿里、腾讯、唯品会、小米、科大讯飞等高端数字经济企业总部入驻，产业发展及集聚效应凸显。

2015年6月，广州成功出让海珠区琶洲电子商务区7宗地块，累计成交金额78亿元，竞得者巨头云集，分别为阿里、复星、国美及腾讯。其中，复星集团以总价32亿元，获取位于广州市海珠琶洲核心区的AH040223及AH040237两宗地块。此举也标志着复星集团南方总部将正式落户广州。

彼时，复星相关负责人称，复星集团的业务较为多元化，有医疗、电商、保险、大健康等产业，这些业务都将可能落地在复星南方总部。复星南方将自主开发，预计建设期为3年，将邀请国际设计公司进行建筑外形设计。

2019年后，复星集团频频出售资产回笼资金。南塔地块便于2019年3月被售予新加坡丰树集团，交易总价为42.9亿元，交易单价每平方米约3.9万元，更名为铭丰广场，随后于2021年3月交付。

同年12月，由复地产发集团实施开发的北塔项目完成主体结构施工。2020年10月，复星国际中心正式亮相，致力于打造“智慧蜂巢”，不但有复星旗下优质产业的入驻，还将面向更多金融、科创类企业。

2022年8月，复星国际中心主塔被置于货架上消息不胫而走。

知识城集团的两大突破

据知识城公开资料，琶洲项目为临珠江首排超高层综合体建筑，拥有珠江新城及珠江北岸开阔的一线江景资源。项目总建筑面积约14万平方米，其中主塔楼超高层220米，副塔60米。定位国际超甲级写字楼产品，打造企业总部办公标杆之作，集合高端公寓及商业配套，引领高端人才和资本集聚。

目前该项目已吸引易方达基金、大金空调、马士基集团、中信银行等行业巨头或世界500强企业强势入驻，商业部分亦已引入南海渔村琶洲壹号、星巴克、肯德基等一线品牌。

对于本次收购，知识城集团称，一是积极参与市场竞争，在众多竞争对手中脱颖而出，以高效的谈判效率及精准的决策流程，抓住疫情窗口期成功获得广州核心区域优质物业，有力地拓展了经营版图。

二是创造性地与民企合作，引入知名企业侨鑫集团共同成立广州知侨公司作为琶洲项目收购载体，通过灵活合规的合作机制进行资源整合和优势互补，为进一步做强做优国有企业奠定坚实基础。

南都·湾财社记者 王艳玲