香港离岛区(香港要在靠近深圳处建新区：世界经济，开始以中国为中心)

太长不看版：

1.
香港要在北部靠近深圳处建立一个300平方公里、可容纳250万人的新区。
这个新区其规模和规格，使得它将会取代香港原来的市中心。

之前香港的市中心是在香港岛，离美国主导的经济世界更近一些。

而未来的新市中心，则离中国更近。

作为一座国际化大都市，香港市中心的地理位置变迁，说明了，中国经济已经开始主导世界。

以前大家想靠近美国，现在，则想靠近中国。

2.

在美国为主导的经济世界中，中国东部沿海地区离美国近，获得了发展红利。

未来，中国是经济中心，其他国家要进入中国，就需要经过东北和广大的西部省份，东北和西部将获得更大的发展。

3.

看清这个大势，在未来十年，如果你不能留在北上广深，那就把北上广深当成自己赚钱和磨练能力的地方。

把钱拿回老家买房，十年后，老家发展起来了，带着你的能力回去。

到时候，有房子住，有好工作。

01

林郑月娥在任内最后一份施政报告里提到，要在香港北部，建立一个北部都会区。

新区会是香港未来20年城市建设和人口增长最活跃的地区。

它既可以解决香港的住房问题，也能帮助香港更好地融入大湾区。

而这个新区就在与深圳的边界处。

但香港建立这个新区的意义并不仅仅如此。

我们把目光拨回40年前，思考下四大经济特区深圳、珠海、汕头、厦门，它们的位置有什么特点？

深圳靠近香港，珠海靠近澳门，厦门靠近台湾，汕头是著名侨乡，港澳的亿万富翁里，有一大半是潮汕人。

很显然，中国想借助四个经济特区，融入世界，更准确地说，是融入以美国为主导的经济世界体系。

所以，哪里离这个世界近，就先开发哪里。

你知道深圳哪里的房子最贵吗？

就是靠近香港一侧的区域。

深圳的城市建设是以靠近香港一侧的区域为中心，然后向四周扩张。

这样的城市规划其实很别扭，因为你只能向三个方向扩张，南边不是你的地盘，相当于深圳少了一个扩张的方向。

我们看其他一线城市，北京、上海、广州，城市建设都是有自己的中心，每一个方向都能成为自己扩张的区域。

深圳之所以这样做，就是想更靠近香港一点。

别小看这短短的物理距离。

大家想下，自己所在城市的房价，是不是越靠近市中心越贵。

甚至有些楼盘就相差几公里的路，价格就能差很多，这就是市中心的魅力。

可以这样说，深圳的城市规划，是以香港作为自己的中心。

02

这不仅仅是深圳的特例。

加拿大经济发达的那几个城市，都与美国接壤。

墨西哥与美国边境，墨西哥一侧是人潮拥挤、高楼林立，美国那边是空无一人。

就算被美国嫌弃，墨西哥人也要涌入边境，就算不能进到美国，能瞭望美国也是幸福，哪怕美国的那一侧是一片荒凉之地。

墨西哥和加拿大，就是想靠近美国一点，再近一点点，近到劈个叉也能进入美国。

与美国不待见墨西哥一样，香港也曾经不待见深圳。

深圳与香港的边界，深圳一侧是深圳的市中心，香港那一侧是坟场、垃圾填埋场、农田、不开发的荒地。

香港是市中心是香港岛，哪怕后来香港搞城市扩张，哪怕香港人住在鸽子笼里，也没打算开发与深圳接壤的一大片土地。

在这次香港施政报告之前，林郑月娥也提出过开发新区解决香港住房问题，但那次的解决方案是填海造陆，在离香港岛不远处填出一块土地来造房子。

你说这不是瞎折腾吗？

靠近深圳那边有那么大一片现成的土地不开发，去花钱填海造陆，这是什么思想？

03

这次香港要建设的新区，有300平方公里，可容纳250万人，这是什么概念呢？

现在香港的市中心香港岛，面积78平方公里，人口也就150万左右。

这相当于再造一个香港市中心，而且其规格如此之大，注定了它会取代香港岛这个老市中心。

香港岛之所以能成为香港的市中心，是因为香港岛离美国主导的经济世界更近。

而新区能成为香港的未来市中心，是因为新区离中国更近。

香港不仅仅是一座中国城市那么简单，它是中西方经济交汇处。

香港市中心的转移，代表了中西之间的经济天平，侧向了中国这一边。

换句话说，这个世界，要开始围着中国转了，在物理上的距离，都想更靠近中国一点。

在接下来的十年，我们会看到，与中国接壤的国家，都会把城市建在靠近中国边境这一侧，就是想离中国近一点，再近一点。

04

我们分析这个现象，当然不仅局限于夸中国。

中国的未来无可限量，这是毋庸置疑的。

更为重要的是，我们能在这个大趋势里，看到什么机会。

东北经济落后，这点大家都知道。

作为曾经的共和国长子，东北经济被东部沿海地区远远地甩在了后面。

有些人会说，是因为东北人的市场意识比较落后，做事情讲究人情、义气，官僚习气和裙带关系比较严重，等等。

东北除了“文化”不行，气候太冷、不利于生产活动，也是经济衰落的原因之一。

这些原因都是经常分析东北经济落后的说辞。

你说对吧，好像也对，但总觉得差点底层的逻辑。

你说东北的“文化”不好，但东北人难道不是中国人？东北的文化不是中国文化？

你说东北冷，北欧难道不冷？加拿大靠近美国的那几座城市不冷？

寒冷的北欧，其经济可比温暖的南欧要好多了。

所以这些表面分析，并不能解释东北经济的落后。

东北经济之所以会被东部沿海地区超过，还是上面我们提到的原因，东部沿海离美国主导的经济世界更近。

新中国成立之后中国的工业中心在东北。

当时的中国是一个相对封闭的经济体，在这个体系中，东北是中心，全国其他地区是外围。

但是，在改革开放之后，中国加入了以美国为主导的经济体系。

在这个更大的体系中，美国是中心。

中国的经济增长更依赖世界贸易这个大循环，东南沿海地区依靠更便利的区位优势，成为最大赢家。

好了，当美国不再是经济世界的中心，换成中国是中心时，你说，东北和东部沿海地区，谁更获益呢？

不仅仅是东北，广大的西部地区，都会是未来中国经济发展最好的地区，因为它们正好就嫁接在中国对内对外双循环的这棵大树上。

东北和西部省份在陆地上与多个国家接壤，这些国家要进入中国这个经济世界中心，就需要经过东北和西部省份，在对外大循环这个贸易体系里，东北和西部省份的位置不会比东部沿海地区差。

举个例子，现在我们看新疆首府乌鲁木齐，是不是感觉很遥远。

但如果换个角度，我们把眼光放在欧亚大陆与中国经济交汇的点上，乌鲁木齐就是中国最靠近这个点的城市。

在这个点上，上海反而成了最远的城市，地理优势全无。

05

在《一文搞懂：什么是内卷？怎么破内卷？》里，我们提到，避免内卷的方法，就是去尝试新事物。

很多人都说北上广深买房难，确实难，难上天了。

但换个角度，把北上广深当成自己赚钱和磨练能力的地方，赚到钱了，回老家买房，十年后内陆发展起来了，你的房子也升值了，然后你从北上广深的内卷中走出来，带着你的能力回家，到时候，有房住，有好工作。

还记得我写的关注词吗：让我们把知识转变财富，抓住中国发展的红利，实现资产的保值增值。

我们学习知识的目的，就是看清中国大势，然后抓住中国发展的红利，实现资产的保值增值。

你能留在北上广深固然好，但如果你没能力留下，又不在老家尽早做规划，十年后，不仅北上广深的房子你买不起，老家的房子也会买不起。

在现代社会，选择比努力更重要，顺着国家大势做选择，比你死磕北上广深更好。

否则，你在北上广深贡献了青春，北上广深留不下，老家又回不去，两头没讨好，最后什么都得不到。

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