明发财富中心-总价68万起南京这家网红盘被买房人盯上了……
2024-01-13 14:01 来源:爱美欣 20
轰轰烈烈的南京金九银十开盘潮眼看着就快过半了,但是近期南京多家楼盘的开盘效果都不尽如人意,折扣降价、弃号弃选、去化率低……这是最近南京多家住宅楼盘存在的情况!可我今天突然得知,有家楼盘却卖的相当不错,从今年9月初开始,一个月不到就已认购了100余套!
位于江北核心区的明发财富中心,我实探过不止两三次。但是每次去售楼处都能看见不少的买房人,置业顾问也都十分忙碌。近期,南京大多楼盘的房子卖的并不好,可我得知财富中心的业绩相当不错,6月份加推的2号楼即将卖完,有意在近期加推4号楼新房源。
为何这家公寓楼盘会卖这么好,其产品又如何?今天,我专门来向大家做详细介绍,希望对你有所帮助!
明发财富中心楼盘档案
■ 楼盘详情:明发财富中心总建筑面积56万㎡,主要由7栋高楼组成,其中1号楼为200米高的商务写字楼,即江北核心区地标建筑:垂直森林;此外还有2栋酒店式公寓、4栋商办公寓以及近5.2万㎡的综合性商业。
■ 楼盘地址:江北核心区,地铁10号线浦口万汇城站旁
■ 户型面积:39㎡、47㎡、66㎡、69㎡、76㎡
■ 在售均价: 16000—17500元/ ㎡ 左右
■ 总价: 68万元起,首付9万元起
■ 交付标准: 毛坯交付;民用水电
■ 物业: 金地物业
■ 最新动态:近期将加推新楼栋4号楼房源
明发财富中心鸟瞰图
一、总价68万元起,首付9万元起,买江北核心区网红热盘!
至于明发财富中心畅销的原因,当然离不开其置业门槛低的原因。据我了解,明发财富中心新房的在售均价为16000—17500元/㎡,户型面积最小的仅39㎡,总价68万元起,而首付最低仅需9万元!
↑明发财富中心沙盘图
首付9万就能入住江北核心区,这可以说是一次极划算的置业买房机会了。江北核心区的利好不断,而核心区的变化也是日新月异,重磅消息一个接一个。光是最新的就有:新金融中心二期投资规划确定、国际医学中心动工、超级地下空间、地下综合管廊铺设等等。
↑江北新金融中心
江北核心区的发展前景不用多说,光是看看区域内的二手房成交价和新房中签率就能一目了然,群众的眼睛是雪亮的。可想要尽早入住江北核心区,也是需要一定的实力和运气,否则还是很困难的。
可财富中心正提供了低门槛置业的途径,让买房人的选择更多样化,也让更多的买房人有所机会入住江北核心区。
↑明发财富中心进度实拍
简单举例说明,都足以证明财富中心为何会成为网红热盘。据置业顾问透露,曾有3个买房人各自都直接把一层全部买下,其中一个是买了12层,还有一个买了24层的高区江景房,豪掷2000多万!当然,也有很多河西过来的买房人看中,有人带着亲戚一口气买了5套!
↑明发财富中心售楼处现场图
而且,也有不少台湾人来买财富中心的产品,一则是因为江北的台资企业越来越多,买房也是台湾工作人员的必要需求。另一方面,很多台湾的父母给自己子女买一套,想让子女在江北工作后住的更好。
↑明发财富中心售楼处现场图
就像我采访明发财富中心的销冠袁根艳时她所说的:是因为产品本身好。确实,明发财富中心的地段优越,门槛也不高。给买房人提供的选择机会多,买房人选择财富中心的理由也多,是双向互利的。
二、为什么能卖这么好?细致揭秘明发财富中心!
一、地段优越、持续升级
明发财富中心所在的江北新区,是国家级新区,更是南京城市发展的重点。从长远看,随着各项政策利好落地,这里未来的配套资源和人才资源持续升级!而明发财富中心正位于江北新区核心区内,长江隧道口。
↑江北核心区
二、交通方便、直通河西
明发财富中心的旁边就是地铁10号线浦口万汇城站,而且位于长江隧道口,与河西只有一江之隔。从奥体开车出发,过了长江隧道之后不久便是明发财富中心。而且未来江北新区地铁11号线与10号线交汇于浦口万汇城站。
↑高德地图路线截图,奥体中心和明发财富中心距离近,开车时间短。
三、商圈成熟、配套丰富
明发财富中心的周边商业配套也在逐步完善,目前周边已经相对成熟的商场有红星美凯龙、慕斯荟、金盛田广场一期。另外,与正在施工的江北虹悦城也是距离很近,中央商务区的超级地下城同样在施工中。同时,新城天街预计在也会今年10月份开业!
↑明发财富中心周边商圈成熟
新城天街位于江北新区与浦口大道11号,离地铁10号线南京工业大学站仅310米,距离地铁10号线浦口万汇城站710米。新城天街预计今年10月开业.
四、价格吸引人,置业门槛低
据我所知,目前想要在江北核心区买住宅不是一件轻松的事情。门槛普遍都比较高,但明发财富中心目前毛坯均价16000—17500元/㎡,户型面积小,38—76㎡。总价最低68万元起,如果你买来自住的话,可以说是低门槛入住江北核心区。
五、垂直森林
亚洲第一座垂直森林落户江北就在明发财富中心,垂直森林将覆盖两栋塔楼,第一座是200米高的28层办公楼;第二座108米高。包含一个五星级酒店,顶部有一个屋顶游泳池,预计会在今年年底建成。
六、金地物业
好的物业可以说是小区发展的关键,公寓更是如此。明发财富中心的物业是金地物业,资质优良,管理严格,服务良好。不仅为业主提供优质的服务也更保障安全,同时,也给整个公寓增添光彩。
三、小面积户型成抢手产品,样板间惊艳!(附户型选房攻略)
明发财富中心在售2号楼,其每层的户型分布都一样,均为24户。其中最值得推荐的就是C户型,也是卖的最好的户型!因为C户型房源朝向为东南,且户型面积都不是很大,为69㎡;B户型面积为77㎡,三室两厅一卫,比较适合一家三口居住,A户型为67㎡,西南向采光;D户型和E户型的面积都较小,分别为39㎡和48㎡,总价较低!
▼A户型:建筑面积约66.53㎡ 两室两厅一卫
▼B户型:建筑面积76.22㎡ 三室两厅一卫
▼C户型:建筑面积68.97㎡ 两室两厅一卫
▼D户型:建筑面积38.09㎡ 一室两厅一卫
▼E户型:建筑面积47.71㎡ 一室两厅一卫
看完户型图之后,再给大家看下样板间的实景效果。明发财富中心的户型设计是按照住宅的样式来设计,具有很高的舒适性,有不少买房人也是冲着这点来买。
47.78㎡户型的样板间图片
38.09㎡户型的样板间图片
66.53㎡户型的样板间图片
还有大阳台的设计,品质感很足。
作为江北核心区的公寓热盘,明发财富中心门槛低且不限购,还是民用水电。对于目前很多想买江北核心区的住宅但是买不到或者资金不够的人来说,明发财富中心是值得考虑的楼盘!近期会加推2号楼新房源,抓住机会!
来源:南京楼市
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