万达股票怎么样了(王健林动荡30天：万达的挑战万达到底怎么？)

王健林曾经是中国最富有的人，也是世界上最成功的商业地产开发商之一。他的万达集团拥有超过200个万达广场、1300多家万达影城、80多家五星级酒店，还涉足文化、金融、电商等多个领域。然而，近年来，王健林和万达却陷入了前所未有的困境和危机。在过去的30天里，王健林不得不再次甩卖资产，以应对即将到期的巨额债务。万达能否渡过难关？王健林又将何去何从？

要回答这些问题，就要从2017年说起。那一年，万达遭遇了“至暗时刻”。由于过度扩张和海外投资引发了监管部门的关注和限制，万达的资金链出现了断裂的风险。当时，王健林已经向银行贷款了4000多亿元，而且还有2000多亿元的海外债务。为了还清债务，王健林果断采取了“壮士断腕”的策略，一口气将13个文化旅游项目和77家酒店打包卖给了融创和富力，总价高达637.5亿元。这场被称为“世纪大甩卖”的交易，让王健林凑齐了几百亿现金流，缓解了银行的借贷危机。

但这远远不够，王健林接着变卖资产。他又将九江、南昌、盐城等地的万达广场卖给了珠江人寿；又将万达商业和万达影业的股票转让给了阿里和文投；又将海外投资的西班牙大厦、伦敦九榆树广场、悉尼环形码头等项目出售或转让。到2018年下半年，王健林通过不断拆解变卖自己一手建立起来的资产帝国，已经偿还了2000亿元债务，其负债率也相较于同行低20%，处于安全界限内。

然而，这并没有让王健林松一口气。因为他还面临着一个更大的难题：如何让万达重新上市？这是王健林在2016年从香港退市时对投资者作出的承诺。当时，他认为万达在香港被严重低估，决定回归A股市场。但由于内地对于房地产股票上市融资政策越来越严格，万达上市的进度远远低于预期。2018年8月31日前未能在A股上市的话，王健林就要回购全部股权，并支付高额利息。

为了兑现承诺，王健林不得不借新还旧，引入新的投资者。2018年1月，万达引进了腾讯、苏宁、京东和融创4家战投，合计融资340亿元入股万达商业地产。这4家机构接盘了当年万达香港退市时引入的投资者股份。对于腾讯等新的投资者，万达做出承诺，将于2023年10月底前实现上市。

但事实上，由于看不到回归A股的希望，2021年3月，万达撤回了A股上市申请，重新踏上香港上市之旅。从香港退市5年之后，万达不得不重回起点。在决定重新冲击香港资本市场之后，万达在2021年完成了一次上市前的融资，引入了香港郑裕彤家族、碧桂园、招商局、蚂蚁、腾讯等等，募集资金380亿元。当然，这笔募资也同样签订了严格的对赌协议，万达需要在2023年底前上市，否则就要连本带息完成巨额回购。

面对资金压力和违约风险，万达一方面通过变卖资产套现，同时还和债权人重新协商上市时间，尽量将约定的上市时间延后。所以，万达能否度过这场危机，一方面要看当前市场上能否找到有实力的买家来接盘资产，同时也寄希望于能够尽快完成香港上市。但这两大任务都不太轻松。

从资产甩卖来看，和2017年一次性大手笔套现600多亿元相比，这一次王健林的资产甩卖规模小了很多，连续三次交易也只获得了60多亿元。一方面是因为经过上次资产大甩卖之后，瘦身的万达，家底已经少了很多。更重要的是，和6年前相比，能够拿出真金白银的实力买家也越来越少。当年投资界流传“A轮、B轮……孙宏斌轮”的段子，现在连孙宏斌也是自顾不暇了。还有余粮的“地主”们已经越来越少。

万达重回香港股市也同样艰难，从2021年10月首次递交上市招股书后，已经连续3次超过了有效期，不得不一次次再度重新申请。今年6月底，万达第4次向港交所递交了上市申请。当年万达最辉煌的时刻，香港资本市场就不认可万达，在当前大环境下，万达又该如何重新赢得香港投资者的青睐呢？

总之，王健林和万达面临着巨大的挑战和压力。他们需要在有限的时间内完成艰巨的任务：变卖资产、还清债务、实现上市。他们能否成功？我们拭目以待。